Für Investoren, Banken und Immobilienunternehmen

Finde heraus, ob sich ein
Grundstück lohnt.
In unter 1 Sekunde.

Keine PDFs. Keine Landesportale. Keine Schätzungen.

Nur eine klare Entscheidung.

Standort analysieren → API testen
61M+
Datensätze
671k
Haltestellen
14
Bundesländer
<500ms
Antwortzeit
04

Das Problem

Grundstücke werden heute falsch bewertet.

Realität
  • × 16 Geoportale durchsuchen
  • × Unverständliche PDFs lesen
  • × Daten manuell zusammensuchen
  • × Keine Vergleichbarkeit
  • × Bauchgefühl entscheidet
Ergebnis: Fehlkäufe. Zeitverlust. Risiko.
Eine API. Eine Antwort.
  • ✓ Alle relevanten Daten automatisch
  • ✓ Ein klarer Score (0 — 100)
  • ✓ Sofort vergleichbare Standorte
  • ✓ Analyse in Millisekunden
  • ✓ Batch: 1.000 Adressen auf einmal
05

Das Ergebnis

Du bekommst keine Daten.

Du bekommst eine Entscheidung.

72 / 100
ATTRAKTIV
Gute Infrastruktur, kein Risiko, stabile Entwicklung.
~ 185 EUR/m²
Kaufentscheidung in Sekunden statt Tagen
Bewertung
ATTRAKTIV
Bodenwert
~ 185 EUR/m²
Score
72 / 100
Analyse
BPlan vorhanden, kein Hochwasserrisiko
06

So funktioniert es

Drei Schritte

01
Koordinate senden

POST /api/v2/analyze

02
Daten fusionieren

Kataster, BRW, BPlan, Infrastruktur, Risiko

03
Ergebnis erhalten

Score + Bewertung + GeoJSON

07

Datenlayer

Was du bekommst

Sechs Datenlayer, kombiniert zu einer Entscheidung.

Kataster

Flurstücksgrenzen, Gemarkung, Fläche und Nutzungsart aus ALKIS-Daten.

62M+ DATENSÄTZE
Bodenrichtwert

EUR/m², Zone, Stichtag und Relation zum regionalen Median.

245K WERTE
Bebauung

GFZ, GRZ, Bauweise, Rechtsstand und Nutzungsart aus Bebauungsplänen.

123K BPLÄNE
Infrastruktur

ÖPNV-Haltestellen, Ärzte, Schulen, Supermärkte und mehr im Umkreis.

671K HALTESTELLEN
Risiken

Hochwasserzonen, Naturschutzgebiete und Umweltzonen automatisch geprüft.

4K RISIKOZONEN
Markt & Region

Bevölkerungsentwicklung, Kaufkraft, Preistrend und demografische Daten.

11K GEMEINDEN
08

Vertrauen

Gebaut für professionelle Entscheidungen

Basierend auf über 63 Millionen Geodatensätzen aus offiziellen Quellen.

Banken

Kreditentscheidungen mit automatisierter Standortanalyse absichern.

Investoren

Due Diligence in Sekunden statt Tagen. Ankaufsprofile automatisch bewerten.

Immobilien

Standortbewertungen automatisiert in den Workflow integrieren.

PropTech

Standortintelligenz als Feature direkt in dein Produkt einbauen.

62 Mio+
Datensätze
14
Bundesländer
<500ms
Antwortzeit
API v2
Aktuell
09

Live-Demo

Echte Daten. Keine Simulation.

Zwei Standorte, zwei Scores — Unterschiede sofort sichtbar.

54 Prüfenswert
Schulweg 2, Eckernförde
54.4710, 9.8352 — DE-SH
BRW
15 Pkt.
Keine Daten (SH)
Bebaubarkeit
13 Pkt.
BPlan rechtskräftig
Infrastruktur
25 Pkt.
90+ POIs im Umkreis
Region
10 Pkt.
Rendsburg-Eckernförde
Nächste Infrastruktur
  • Rathaus41 m
  • Grande Mercato113 m
  • REWE Stein125 m
  • Löwen-Apotheke129 m
  • Pestalozzi-Schule218 m
  • Haltestelle ZOB355 m
API Response (Auszug)
// POST /api/v2/analyze { "score": 54, "bewertung": "pruefenswert", "score_details": { "infra_naehe": 8, "brw_relation": 10, "bebaubarkeit": 10, "umwelt_risiko": 10 } }
46 Gut
Holtenauer Str. 98, Kiel
54.3482, 10.1372 — DE-SH
BRW
390 EUR/m²
4% über Median
Bebaubarkeit
GFZ 1.4
4 Geschosse, MK
Infrastruktur
31 Pkt.
Bus 80m, Uni 600m
Region
+1,8% p.a.
247k Einwohner
Nächste Infrastruktur
  • Bus 11 Haltestelle80 m
  • REWE150 m
  • Christian-Albrechts-Universität600 m
  • Hausarztpraxis220 m
API Response (Auszug)
// POST /api/v2/analyze { "score": 46, "bewertung": "gut", "brw": { "value_eur_m2": 390, "zone_median": 375 } }
10

API LIVE

Suche, die antwortet.

POST /api/v2/search filtert echte Grundstuecke per PostGIS — Flaeche, Hochwasser, OEPNV-Distanz, Bodenrichtwert. Hier: 1 km um Eckernfoerde, 200-5000 m², OEPNV-Haltestelle in 500 m.

Request
// POST /api/v2/search { "center": { "lat": 54.47, "lon": 9.83 }, "radius_km": 1, "limit": 5, "filters": { "flaeche_min": 200, "flaeche_max": 5000, "oepnv_max_m": 500 } }
Antwortzeit 117 ms
Treffer 5
Top-Treffer (Live aus PostGIS)
  • Eckernförde · Flst. 010084005000020090... 32 m
    2.240 m² OEPNV 261 m Rendsburg-Eckernförde
  • Eckernförde · Flst. 01008400300022____... 52 m
    789 m² OEPNV 466 m Rendsburg-Eckernförde
  • Eckernförde · Flst. 01008400500460____... 68 m
    3.919 m² OEPNV 368 m Rendsburg-Eckernförde
  • Eckernförde · Flst. 01008400400093____... 96 m
    2.318 m² OEPNV 308 m Rendsburg-Eckernförde
  • Eckernförde · Flst. 010084004000430084... 111 m
    1.207 m² OEPNV 340 m Rendsburg-Eckernförde

Live-Daten — Server-side gerendert, 1-Stunden-Cache.

BAE
BAUPOTENZIAL

Vom Geodatensatz zur
Investitionsentscheidung

ALKIS-Fläche + BPlan + Bodenrichtwert = vollautomatische Machbarkeitsstudie. Neuer API-Parameter: include_bae=true

Baurecht
GFZ 1.2 / GRZ 0.4
3 Geschosse · WA
§34 BauGB Heuristik (435 Gebäude)
Bebauungspotenzial
720 m² Wohnfläche
9 Einheiten möglich
Auslastung: 38% — großes Potenzial
Wirtschaftlichkeit
ROI 31,7%
Gewinn ~694.000 €
KAUFEN

9 Schritte in 1 Call: Baurecht ermitteln → Geschossfläche → Nachverdichtung → 3 Wirtschaftlichkeits-Szenarien → Risiko-Malus → Confidence Score → Empfehlung

10

API

Ein Request. Alles drin.

Integriere die komplette Grundstücksanalyse in dein System — mit einem einzigen Request.

Request
POST /api/v2/analyze Authorization: Bearer {token} { "lat": 54.4710, "lon": 9.8352, "include_map": true }
Response
{ "score": 54, "bewertung": "pruefenswert", "alkis": { "flaeche_m2": 807 }, "brw": { "value_eur_m2": null }, "infra": { "pois_count": 90 }, "risks": { "gesamt": "low" } }
{ }
Format
JSON + GeoJSON
Authentifizierung
X-Api-Key
Batch
Bis 1.000 Koordinaten

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